Warum und wieso?

Erfahre auf kreispreis.ch, warum faire Mieten wichtig sind und wie du gegen überhöhte Preise vorgehen kannst. Lerne aus der persönlichen Erfahrung des Gründers und seiner Motivation zur Erstellung dieser Plattform.

Was ist fair und was ist missbräuchlich?

Beim explorieren von kreispreis.ch wirst du Anhaltspunkte finden, welche dir helfen, diese Frage für deine aktuelle Lage zu beantworten.

Bei einer Mietwohnung ist eine maximale Rendite von 3.75 Prozent zulässig.

Bei neueren Bauten werden je nach Situation bis zu 1.5% hinzugerechnet.

Um anderen meine Situation zu ersparen

Ich musste aufgrund der Bedürfnisse des Hauptmieters meine Untermiete verlassen.

Zu meinem Glück hat sich zufälligerweise etwas in der Nachbarschaft kurzfristig ergeben. Doch trotz gleicher Grösse war die Miete mehr als doppelt so hoch, und der Ausbaustandard der Wohnung war nicht sonderlich besser.

30-Tage-Frist verpasst

Den Anfangsmietzins kannst du bis 30 Tage nach Schlüsselübergabe bei der Schlichtungsbehörde anfechten und prüfen lassen, nachdem du den Mietvertrag unterschrieben hast. Dies trifft nicht auf alle Regionen in der Schweiz zu, aber in Zürich ist dies aufgrund der herrschenden Wohnungsnot immer möglich. Es ist wichtig, dass du trotz Zügelstress handelst.

Für die etwa gleich kleine Anzahl Quadratmeter bezahle ich nun über das Doppelte im Vergleich zum vorherigen Mietpreis der anderen Wohnung: Sprich CHF 2'800.– statt 1'200.–.

Mietrenditen sind gesetzlich je nach Situation begrenzt. Ich bezahle viel zu viel, da ich die 30-Tage-Frist verpasst habe und den Anfangsmietzins nicht mehr anfechten kann, obwohl dieser deutlich höher scheint, als die geltende Richtlinie.

Warum kreispreis.ch?

Um anderen zu helfen, ihre Situation besser zu beurteilen, habe ich beschlossen, die Datenpunkte von Zürich zu visualisieren und bestimmte Elemente, die bei der Anfechtung helfen, automatisch zusammenzutragen.

Ich sehe mit diesem Projekt eine Möglichkeit, den Prozess zu vereinfachen und das Bewusstsein für die Rechte der Mieter:innen zu schärfen.

Es ist mir ein Anliegen, die Leute zu sensibilisieren, dass sie sich nicht einfach mit einer hohen Miete abfinden müssen.

Recht haben ist nicht gleich Recht bekommen

Der ganze Prozess ist mühsam, kompliziert und langwierig. Es braucht aktuell viel Geduld und Zeit, die Miete zu überprüfen, und die Erfolgsaussichten sind ebenfalls nicht in jedem Fall gewiss. Nichts desto trotz ist es wichtig, dass du zumindest deine Rechte kennst, dich darüber informierst und weisst, dass du nicht einfach alles akzeptieren musst.

Eine gute Lage rechtfertigt nicht unbedingt eine hohe Miete

Wenn du vermutest, dass deine Miete zu hoch ist, finde den Dialog mit deiner Vermieterschaft, mache Gebrauch von deinen Rechten und überprüfe den Mietpreis auf Missbräuchlichkeit.

Datenkatalog der Stadt Zürich

Kreispreis basiert auf Miet- und Wohungsdaten des Open-Data-Katalogs der Stadt Zürich.

Einblicke in den Open Data Katalog

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